一、介绍背景
为进一步保障农村村民宅基地资格权,加强农村宅基地和房屋建设管理,规范农村村民宅基地建设秩序,结合本县实际情况,“安溪县农村宅基地和房屋建设审批管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。
二、起草依据
1.《中华人民共和国土地管理法》;
2.《中华人民共和国城乡规划法》;
3.《中华人民共和国森林法》;
4.《福建省实施办法》;
5.《福建省实施办法》;
6.《福建省违法建设处理规定》;
7.《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发[2019]11号);
8.《自然资源部农业农村部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发[2019]6号);
9.《住建部关于印发的通知》(建村[2014]21号);
10.《福建省人民政府办公厅转发省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省农业农村厅若干意见的通知》关于切实加强农村住房建设管理保障安全质量的工作》(政部(2019)6号);
11.《中共福建省委农村工作领导小组办公室等四部门关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(部委农办[2020]第 4);
12.《福建省农业农村厅、福建省自然资源厅、福建省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批管理工作的通知》(闽农总〔2020〕 ] 第 45 号);
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13.福建省人民政府办公厅2011年8月19日印发《福建省农村村民住房建设管理办法》(民政办[2011]189号);
14.《泉州市人民政府办公室关于进一步加强农村村民住宅用地管理的通知》(泉政办[2015]15号);
15.《泉州市人民政府办公室关于进一步规范农村宅基地管理的通知》(泉政办[2020]31号);
16.《中共安溪县人民政府关于印发关于进一步明确县级规划控制区个人住房建设管理实施意见的实施意见》(安溪县委[2017]) ] 第 14 号)。
三、主要内容
第 1 部分:适用范围。县行政区域内的村、镇、村、农村集体土地改建、扩建、新建个人住宅及其管理,适用本条例。福田农场、芦田农场、同美农场等国有农场的居民,应当参照本暂行规定,经所在农场批准后,批准建设住宅。
第二部分:县有关部门和乡镇的职责。县农业农村局、资源局、房建局、城管局、林业局按照上述有关法律法规和有关文件,并为确保工作的连续性,参考以往经验做法其他县级有关部门和乡镇人民政府、村委会的职责。根据国家“放管服”的要求和法律、文件要求,明确乡镇人民政府负责农村宅基地规划审批和用地审批。同时,明确乡镇政府要按照“谁审批、谁监督”的要求农村建房政策法规2019,建立健全动态检查制度。未依法取得规划许可证或者未按照规划许可证规定进行住宅建设的,应当遵守《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定。中国、福建省实施办法、闽委农办[2020]4号文件,责令当事人限期停建自拆;对不停止建设或者限期不拆除的,要依法组织强制拆迁农村建房政策法规2019,真正做到早发现、早停止、早教育、早拆,从严执法清理农村。宅基地建设住房管理秩序,杜绝违法建设处于萌芽状态,符合法律法规的初衷。
第三部分:农村宅基地和住房建设标准和要求。明确严格执行“一户一宅”制度,对农村宅基地和房屋的土地利用规模、建筑层数、层高等作出具体规定。同时,按照自然资源、林业、水利、交通、生态环境等相关行业的管理要求,规范村民住房建设规划用地的选址,禁止选址和选址。明确了选址的相关规定。
第四部分:农村宅基地和房屋建设的审批。详细规定农村宅基地和房屋建设申请的资格条件、提供的申请材料、申请程序、审批程序、不予批准的情形;明确了村委会审查、乡政府联合审批、县直相关部门监督检查的具体职责。
第五部分:农村宅基地和房屋建设的管控。明确村民建房要遵循“先规划、后建”的原则,加强村庄规划的实际编制,进一步保障村民建房用地需求。明确乡镇政府要加强用地建房全过程管理,乡镇政府和县有关部门要加强农村房屋质量安全和风貌管控,切实加强村民房屋质量安全监督管理,防范村民自建房屋安全。生产事故。
第六部分:本暂行规定自发布之日起施行,有效期两年。县农业农村局、县资源局、县房建局等有关单位就本暂行规定的具体适用问题进行说明。法律、法规或相关政策实施后如有新规定,从其规定。
10月27日晚,360云盘正对外宣布延长关闭时间。以下为360云盘关于延长下载结束日期的公告原文:1、延长用户下载文件的结束日期:3、为加强监管,让企业云盘符合政策法规,订购云盘服务的企业或者专业人士需要进行实名认证并提供其他相关的信息,并对其所存储的内容合法性负责。订购了企业云盘服务的用户,其原有云盘的数据可以直接转存到企业云盘,不需要下载并重新上传。
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